서울 빌라 월세 1년 만에 60만원 인상 — 공급 절벽에 월세화 (hankyung.com)
- 사례: 한 세입자가 월세 90만원에서 150만원으로 1년 만에 60만원 인상 통보 수령
- 시장 수치: 강서구 화곡동 월세 100만원 초과 계약 지난달 15건 이상, 은평구·관악구에서 130~155만원대 거래 다수
- 구조적 원인: 2026년 1분기 서울 빌라 입주 물량 1,355가구(2021년 대비 20% 수준)로 급감. 전세사기 이후 임대인의 월세 선호 증가, 세입자의 전세 회피 확산
- 계약 동향: 올해 1~4월 갱신계약 비중 27.25%(전년 26.73%), 계약갱신청구권 사용 비중 32%(전년 24.8%)로 상승 — 세입자들이 권리를 소진하며 월세 상승 방어