동탄 보름새 호가 3억 급등…투기과열지구 지정 초읽기 (sedaily.com)
- 매물·호가 현황: 5월 24일~6월 8일 보름간 동탄 매물 982건 감소(21.1%, 4,673건→3,691건)
- 동탄역 시범단지 84㎡ 1개월간 호가 3억원 이상 상승
- '동탄역 시범한화꿈에그린': 5월 26일 15억8,000만원 → 2주 후 18~20억원
- 과열 주요 원인:
- 삼성전자 성과급 지급 (세전 최대 6억원)
- 삼성전자 사내대출 신설: 연 1.5% 저금리로 최대 5억원
- GTX-A 노선 역세권 집중 수요
- 규제 기준 충족: 3개월 상승률 4.25% (경기 물가상승률 2.06%의 2배 이상)
- 구리시(3.89%), 용인 기흥구(3.08%)도 기준 초과
- 투기과열지구 지정 시 LTV 규제 강화·청약 제한·분양권 전매 제한 적용
- 계약 파기 사례: 저가 체결 후 배액배상 감수·계약 해제 시도 4건 확인