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41. 도심복합사업 3만가구 인허가 올스톱…서울시 협의 지연 (hankyung.com)
    • 영향 규모: 17개 지구 총 3만가구 — 협의 보류 5개 사업지 9282가구, 후속 예정 12개 지구 2만218가구
      • 전국적으로는 47곳 8만5000가구가 도심복합사업으로 추진 중
    • 지연 원인: 서울시가 사전기획협의체 일정을 6월 8일 예정에서 4개월째 연기 중, "용적률 상향으로 늘어나는 교통 문제·기반시설 확충 등을 면밀히 검토할 필요가 있다"는 입장
    • 주요 영향 사업지: 은평구 불광근린공원, 성동구 약수역, 중랑구 상봉터미널, 성북구 장위12구역, 도봉구 수유12구역
    • 갈등 지점: 정비업계는 "작년 9월 제도 윤곽이 나왔는데도 서울시가 세부내용을 구체화하지 않는다"며 조합원 피해를 우려 — 더불어민주당 김남근 의원은 국토교통부의 인허가 권한 회수 등 적극 대응을 요구
    2026-10-08 부동산 규제
42. 美 서비스물가 4년만에 최고치…고용도 확장세 반전 (hankyung.com)
    • ISM 비제조업 지수: 9월 54.9(8월 55.4에서 하락, 시장 예상 55.1에도 못 미침) — 50 이상으로 확장세는 유지
    • 물가지수: 74.0으로 약 4년 만에 최고 수준, 물가 상승 압력이 커짐
    • 고용지수: 위축에서 확장세로 반전
    • 연준 영향: 약했던 고용지표가 금리 동결 기대를 지지했었지만, 강한 물가 압력이 상충되는 신호로 작용해 향후 금리 결정 판단을 복잡하게 만드는 요인으로 지목됨
    2026-10-05 금리·통화 대외
43. 하석진 청담 아파트, 17억에 사서 41억 넘었다 (hankyung.com)
    • 매입·시세: 배우 하석진이 청담자이 전용 119㎡를 17억원에 매입(일부 대출 활용), 최근 매매가 41억5000만원까지 상승 — 같은 평형 일부 거래는 50억원 초과
    • 차익: 매입가 대비 약 2.4배 상승, 평가 차익 약 24억원 — 층·조망에 따라 가격 차가 크게 벌어지는 상황
    • 이력: 2013년 같은 단지 71㎡에 전세로 먼저 거주한 뒤 한강 정면 조망 상층 로열층으로 업그레이드 — 청담동 한강변은 연예인 거주지로 알려진 고가 주거지
    2026-10-04 부동산
44. 전문가들 "다주택자 규제 풀어 기업형 임대사업 키워야" (sedaily.com)
    • 2026 서울 주거포럼(10월 7일): 서울 전월세 시장 불안의 원인으로 특정 규제를 지목하는 전문가 발언이 이어짐
    • 다주택자 규제 비판: 이창무 서울시 총괄건축가는 "다주택자 중과는 거래를 동결시켜 '똘똘한 한 채' 현상을 심화시킨다"며, 대안인 종합부동산세 강화도 세부담이 임차인에게 전가될 수 있다고 경고
      • 토지거래허가구역 지정이 역사적으로 주변 지역 가격 상승을 유발해온 패턴이 최근에도 반복되고 있다고 지적
    • 기업형 임대 확대론: 이상영 명지대 교수는 "서울 등록임대관리업체 중 실제 운영 중인 곳은 44%에 불과하다"며 전문성 부족을 지적
      • 제안: '기업형 민간임대사업자' 법적 정의 신설, 임대료 인상 규제 완화, 취득세 감면 등 세제 인센티브 확대, 한국형 '기업형 임대주택(K-BTR)' 모델 개발
    • 장기전세 재구상: 김준형 교수는 장기전세를 "소유 없는 주거"에서 "소유를 가능케 하는 주거"로 재개념화해 무주택가구 자산형성 수단으로 활용할 것을 제안
    2026-10-07 부동산 규제정책지원
45. 금융사 보안책임자는 '1인 3역'…해킹 4300만건 쇄도 (hankyung.com)
    • 올해 금융권 해킹 시도: 9개월간 4299만건, 전년 대비 31.8% 증가, 일일 평균 약 15만건
      • 취약점 발견부터 공격까지 소요 시간 단축: 4.76일(2024년) → 1~2일(2025년)
      • 글로벌 보안기업 크라우드스트라이크는 "중국 광둥성 거주 26세 인물일 가능성"을 지목했으나 신원 특정은 불가능하다고 명시
    • 금융권 보안 인프라 문제: 은행·카드사·대형 보험사 중 전업 최고정보보호책임자(CISO)를 둔 곳이 없고, 대부분 개인정보보호책임자·신용정보관리보호인과 겸직
      • 실시간 정보공유가 가능한 곳은 은행·증권사·보험사·카드사·저축은행뿐, 캐피털사·대부업체·우체국 등은 불가
    • 당국 대응: 금융위원회가 해킹 보고 시간 단축, 보안점검 주기 확대(연 1회 → 연 2회 이상)를 검토 중
    2026-10-08 금융·은행 규제
46. "프리랜서 세금 깎고 직장인에 더 걷는다"는 소문 반박 (sedaily.com)
    • 논란: 온라인에서 "프리랜서 세금을 깎아주고 부족한 세수를 직장인에게 더 걷는다"는 주장 확산
    • 정부 반박(이형일 경제부총리): "원천징수율이 3.3%에서 2.2%로 내려간다고 해서 프리랜서의 최종 세부담이 일률적으로 줄어드는 것은 아니"라며, 원천징수는 임시 납부일 뿐 종합소득세 신고를 통해 실제 세액이 결정된다고 설명
      • "인적용역 사업자의 원천징수세율 인하와 직장인의 근로소득세는 서로 별개의 제도"이며 이번 조정으로 직장인의 근로소득세율·원천징수액이 올라가는 것은 아니라고 강조
    • 개편안 개요: 원천징수율 3%→2%(지방소득세 포함 3.3%→2.2%), 대상은 프리랜서·배달라이더·대리운전기사 등 인적용역 사업자, 국회 통과 후 내년부터 시행
    2026-10-08 거시·재정 세금
47. 기획예산처, 국가부채비율 하락 '착시' 지적에 반박 (korea.kr)
    • 기획예산처 반박: 10월 7일 이데일리의 "韓 정부부채 비율 42.6%로 하락" 보도에 대한 해명
      • 이데일리는 국제금융협회(IIF) 진단을 인용해 "인플레이션발 부채 착시(안정성 착시)"라고 보도
      • 정부는 "경제 성장에 따른 국가부채비율 개선은 국가의 부채 감당 능력이 개선되는 것을 의미하며 단순한 착시로 평가하는 것은 적절하지 않다"고 반박
    • 국가채무 전망치: '국가재정운용계획상' 지난해(2025년) 전망 1788.9조원 → '29년 기준 1659.1조원으로 129.8조원 낮아질 전망
    • 정부 논리: 경제규모·세입기반 확대 시 부채 감당능력도 커지므로 GDP 대비 국가채무비율로 평가하는 것이 타당하며, IMF·OECD 등 국제기구도 이 지표를 재정여력 평가에 활용
    • IIF 보고서는 전세계 인플레이션 상승에 따른 국가부채비율 감소를 일반론적으로 지적한 것으로, 한국을 특정하지 않았다고 설명
    2026-10-07 거시·재정
48. 8·3 세제개편 후 서울 아파트 거래 79%가 15억 이하 (hankyung.com)
    • 전체 비중 변화: 정부의 8월 3일 세제개편 발표 이후 서울 아파트 거래 중 15억원 이하 비중이 79%로 상승(발표 전 1년 평균 73.3%)
    • 가격대별 변화: 6억원 이하 비중 17.0%→25%로 급등(3%대 저금리 정책대출을 활용한 첫 주택 구매자 증가가 견인) / 6억~9억원 23.2%→27.6%로 꾸준히 상승 / 9억~15억원은 33.1%→26.3%로 감소(9억원 초과 시 LTV 제한으로 5억원 이상 자기자본 필요)
    • 고가권 급감: 25억원 초과 거래는 8.3%→5.8%로 급감 — 보유세 부담 증가와 입법 불확실성에 따른 매수 주저가 반영
    • 지역 양극화: 강남·서초구는 8주 연속 가격 하락, 비강남권은 상승세 유지
    2026-10-05 부동산 세금대출
49. 주담대 모기지보험 허용 여부, 은행별 한도 최대 5500만원 차이 (hankyung.com)
    • 배경: 금융당국이 8월 가계대출 목표치를 1.5%에서 3%로 상향 조정하면서 은행들이 대출 제한을 완화하기 시작
    • 은행별 차이: SC제일은행은 10월 1일부터 주담대 전체에 모기지신용보험(MCI) 가입을 허용했지만, 국민·신한·하나·우리은행은 여전히 MCI·모기지신용보증(MCG)을 제한 유지
    • 한도 차이: 모기지보험 가입 가능 여부에 따라 서울은 최대 5500만원, 수도권 과밀억제권역은 약 4800만원, 광역시는 약 2800만원까지 대출 한도가 벌어짐
    • 같은 소득·주택이라도 금융기관과 상품 선택에 따라 대출 한도가 수천만원씩 갈릴 수 있어 비교가 필요
    2026-10-05 부동산 대출
50. "네이버·두나무 결합심사 더 늦추면 디지털자산 골든타임 놓쳐" (sedaily.com)
    • 쟁점: 국회 재정경제기획위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘)이 공정거래위원회에 네이버파이낸셜의 두나무 인수 결합심사 신속 처리를 촉구
      • 인수는 2025년 11월 발표 이후 세 차례 지연됐으며, 주주들은 내년 1분기 투표를 계획 중
    • 주장: "국내 디지털자산 산업의 골든타임을 놓쳐서는 안 된다"며, 심사 지연이 한국의 글로벌 디지털자산 경쟁력 상실로 이어질 수 있다고 경고 — 심사 승인이 암호화폐 시장에 대한 투자자 신뢰를 강화할 것이라고 주장
    • 정책 제안: 디지털자산기본법 신속 제정, 원화 스테이블코인은 은행 주도 컨소시엄 모델로 시작 후 핀테크로 확대, 가상자산거래소 대주주 지분 제한 반대(사후규제 방식 선호)
    2026-10-07 가상자산 규제
51. 경제학자 64% "초과세수로 나랏빚부터 갚아야" (hankyung.com)
    • 경제학자 28명 설문, 초과세수 활용방안(복수응답): 국가채무 감축 18명(64.3%), 재정안정화 재원 적립 8명(28.6%), R&D·인프라·인재양성 투자 8명(28.6%), 복지·사회안전망 지출 0명(0%)
      • 반도체 호황 등으로 늘어난 세금을 국가채무 감축에 우선 사용해야 한다는 응답이 다수, 복지 확충을 우선시한 응답자는 단 1명도 없었음
    • 정부 정책과의 상충: 정부가 추진하는 미래대응기금 사업(청년미래적금, 혼인·출산·양육 지원 등)과 전문가 의견이 상충한다는 지적
    • 우려사항(복수응답): 일시적 세수로 지속적 지출 확대 후 재정악화 위험 14명(50%), 향후 경기침체 시 정부 대응여력 감소 11명(39.3%)
    2026-10-08 거시·재정 세금
52. 5대 은행 보안투자, 순익 늘어도 비율은 계속 하락 (hankyung.com)
    • 투자액 감소: 국민·신한·하나·우리·농협 5대 은행의 2025년 보안 투자액 2144억원으로 2024년(2197억원) 대비 2.4% 감소
    • 순익은 증가: 5대 은행 당기순이익은 2024년 15조1500억원에서 2025년 15조8049억원으로 증가 — 그 결과 순이익 대비 보안투자 비율은 2021년 1.51% → 2024년 1.45% → 2025년 1.36%로 지속 하락
    • 구조적 문제: 기존 '망분리' 보안체계의 한계가 드러났고, 최근 해킹은 인터넷뱅킹 등 핵심망이 아닌 외부망을 통해 발생 — 금융당국은 "보안은 비용이 아니라 투자"라며 AI 기반 방어체계 구축을 강조
    2026-10-04 금융·은행 규제
53. 104조 쌓고 빚 106조…박홍근 "노르웨이도 국채발행" (sedaily.com)
    • 쟁점: 박홍근 기획예산처 장관이 국정감사에서 104조원 적립금을 쌓는 동시에 106조원 규모 국채를 발행한 데 대한 비판에 직면
      • 박 장관은 "노르웨이도 적자 재정이 필요 없는데도 국채를 지속적으로 발행한다"며, 안정적 발행 규모 유지가 불필요한 시장 비용을 막는다고 해명. 한국의 국채 발행 규모는 코로나19와 과거 재정 부족분으로 100조~200조원대로 확대됐다고 설명
    • 야당 반박: 이종욱 의원은 대만의 GDP 대비 국가채무비율이 2015~2026년 31.1%→21.1%로 하락한 반면 한국은 32.0%→50.3%로 급증했다고 지적하며, 초과세수로 국채발행 계획을 12.5조원만 줄인 이유를 질의
      • 전문가들은 노르웨이는 석유·가스 수입 기반 순자산국으로 국채를 주로 채무 상환용으로 발행하는 반면, 한국은 재정적자를 메우기 위해 국채에 의존한다는 점에서 맥락이 다르다고 지적
    • 부수 논란: 정부가 '쌈짓돈'이라는 표현에 대해 언론에 압력을 가했다는 의혹이 제기됐으나 박 장관은 이를 부인
    2026-10-08 거시·재정
54. 온투업 대출 2조 시대, 자본잠식 업체 속속 (sedaily.com)
    • 시장 규모: 2026년 6월말 온라인투자연계금융(온투업) 대출잔액 2조3027억원(전년동기대비 86.6% 증가)
    • 자본잠식 사례: 어니스트AI 자본 마이너스 15억5000만원(2024년말), 머니무브 자본 마이너스 17억1000만원(2025년말), 모우다는 자기자본 유지요건 미달(자본 6300만원)
    • 6개 주요 업체(어니스트AI·PFCT·에잇퍼센트·머니무브·모우다·한패스파이낸셜) 종합: 합계 자본 약 157억원, 합계 순손실 약 304억원, 관리 중인 저축은행 연계투자 잔액 5082억원(2026년 7월말)
    • 당국 지적: 금융위원회는 "일부 사업자의 내부통제와 경영지표 검증이 미흡"하며, 자기자본 미달 시에도 신속한 시장 퇴출이 어렵다는 점을 문제로 지목
    • 해결 방안: 등록 직권말소 근거 마련, 폐업 시 이용자 보호 강화 추진
    2026-10-09 금융·은행 규제대출
55. 홍콩ELS 과징금, 4개월째 결론 못내는 금융위 (hankyung.com)
    • 금융위, 4개월째 과징금 결론 미도출: 금감원이 초기 1.4조원 과징금을 제안했으나, 금융위 보완 요청 이후 약 6000억원으로 낮춰 재검토
    • 3중 딜레마:
      • 법적 충돌: 법원이 은행의 홍콩 H지수 20년치 과거 데이터 제공 의무가 없다고 판결해, 금감원 과징금 논리와 상충 — 현 수준 유지 시 행정소송 리스크
      • 이미 지급된 자율배상 약 1.3조원: 과징금을 대폭 낮추면 과다 배상 관련 주주 반발 우려
      • 정치적 압박: 금융소비자보호법 시행 후 첫 대형 불완전판매 사건이라 청와대가 과도한 관용에 반대하는 것으로 알려짐
    • 대상 은행: 국민·신한·하나·NH·SC제일은행
    • 과징금 유지 시 은행권 소송 가능성, 대폭 축소 시 솜방망이 제재 비판 가능성 모두 존재
    2026-10-08 금융·은행 규제
56. 중국산 AI '아르텍스'로 우회 해킹…금융권 7곳 6.8만건 유출 (hankyung.com)
    • 피해 규모: 4일간 금융기관 7곳에서 개인정보 6만8000여건 유출 — 신한은행 2만5729건(전체의 37%), 예가람저축은행 4만명, 웰컴저축은행 2200건(법인), 현대캐피탈 146명 등
    • 해킹 도구: 원래 보안 점검용으로 개발된 중국산 오픈소스 AI 모델 '아르텍스(ARTEX)'가 침투 도구로 악용됨
    • 공격 방식: 핵심 뱅킹망이 아닌 업무지원 플랫폼·그룹웨어 등 외부망을 공격, 기존 유출 정보로 로그인하는 '크리덴셜 스터핑' 방식으로 대출담당자 시스템에 접근 — 공격자는 25개 IP(한국·미국·일본·홍콩·싱가포르·베트남·태국·영국 등 8개국 이상)를 사용
    • 탐지 한계: AI를 이용해 한 세션에 수십 차례 로그인을 시도, 통상 수천 회 시도 후 발동하는 IP 차단을 회피해 탐지가 지연됨
    • 2차 피해 우려: 유출 정보에 이름·생년월일·대출내역이 포함돼 보이스피싱·스미싱 위험 — 당국은 영향받은 고객에 비밀번호 변경을 권고
    2026-10-04 금융·은행 규제
57. 전고체 배터리 ETF, 한 주 새 최대 11.8% 상승 (hankyung.com)
    • 지난주(9월28일~10월2일) 국내 ETF 주간 수익률 상위: SOL 전고체배터리&실리콘음극재 11.79%, TIGER 일본반도체FACTSET 11.70%, PLUS 태양광&ESS 11.60%, KODEX 전고체배터리ESS TOP2플러스 9.89%
    • 상승 요인: 전고체 배터리 상업화 기대감, 미국발 반도체 호재, 미국 태양광 규제 강화로 인한 제품값 상승 기대
    • 자금 흐름: CD금리·단기채권 등 현금성 상품과 국내외 대표지수 ETF로도 자금 유입 지속
    2026-10-05 증시·기업
58. 중동 원유수출 전쟁 전 수준 회복에도 유가는 그대로 (hankyung.com)
    • 수출은 회복, 가격은 유지: 중동 원유 수출량이 전쟁 전 수준인 하루 1800만배럴을 회복했지만 브렌트유는 여전히 배럴당 101.87달러에 거래
    • 원인 1 — 해상운송 위험: 정체불명의 발사체 공격으로 유조선 피격 사건 증가(카지마 3호·립시호 등), 사우디 송유관 드론 공격, 후티 반군이 홍해 항로 위협
    • 원인 2 — 재고 부족: 전쟁 이후 글로벌 석유 재고가 4억배럴 이상 감소해 약 43억배럴 수준 — 동시에 수요는 하루 1억480만배럴로 회복 중
    • 원인 3 — 운송비 급등: 페르시아만-중국 운송비 하루 120만달러까지 상승, 보험료도 크게 인상
    • 원인 4 — 정제 능력 부족: 중동·러시아의 정유 용량 감소로 정제유 부족 해소에 시간 필요
    2026-10-05 거시·재정 대외
59. LG전자, 美 AI센터 냉각설비 5조원 계약 수주 (hankyung.com)
    • 계약 규모: LG전자가 미국 AI 데이터센터 인프라 기업 AIR(AirControlConcept)과 장기 계약 체결, 규모 약 5조원 — 창사 이래 최대 단일 냉각 솔루션 계약
    • 공급 범위: 수년에 걸쳐 5GW 규모 칠러 공급 — 100MW급 데이터센터 약 50곳에 해당하는 냉각 용량
    • 사업 영향: 이번 계약으로 올해 연간 칠러 매출 1조원 목표를 원래 계획(2027년)보다 앞당겨 달성할 전망 — 2026년 상반기에도 6000억원 이상 데이터센터 냉각 솔루션 수주
    • 생산 확대: 미국 버지니아주 윈저에 첫 칠러 생산공장(3만2000㎡) 건설 중, 평택·창원 생산라인도 확장 — LG의 CDU(냉각분배장치)는 최근 엔비디아 인증을 획득 — 미국 버티브·리퀴드스택을 제외하면 국내 기업 중 유일한 인증 보유
    2026-10-05 증시·기업 대외
60. 서울 아파트값 6주만에 반등세 확대, 강남 낙폭은 줄어 (sedaily.com)
    • 주간 상승률: 서울 0.12%(전주 0.09%에서 확대) — 6주간 지속되던 상승률 둔화세가 반전
    • 강남권 하락 둔화: 강남구 -0.56%→-0.34%, 서초구 -0.33%→-0.27% — 송파구·용산구는 하락세 지속
    • 비강남권 상승 가속: 마포구 0.08%→0.22%, 관악구 0.33%, 금천구 0.34%로 상승
    • 경기권: 전체 0.18% 상승 — 수원 영통구 0.62%(전주 0.37%에서 확대), 성남 분당구 0.56%(전주 0.35%에서 확대), 인천은 0.02%로 보합
    • 전문가 분석: "강남은 세제 정책 불확실성으로 약세가 지속될 가능성이 높고, 중저가 서울 지역과 경기 남부권은 상승 모멘텀을 유지할 것"
    2026-10-08 부동산

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